御庭軒移民盤523萬沽 3年實蝕逾百萬

發展商近期發力推盤，搶去二手購買力，粉嶺御庭軒新錄移民盤蝕讓個案。中原地產區域營業經理麥家寶表示，御庭軒6座低層連平台戶，實用面積460方呎、2房間隔，另連158方呎平台及約60萬元簇新裝修。原業主因需移民，早前叫價610萬元放盤，議價後減價87萬元或約14％，以523萬元易手、實呎11,370元，新買家為新婚上車客。原業主2019年11月598萬元購入，持貨約3年、額印期滿即轉手，帳面蝕75萬元或12.5％；若連使費計，料需實蝕逾104萬元或17％。