堅尼地城蚊型地約4.4億批 每呎地價跌穿萬元

上周五共收9份標書、位於堅尼地城西寧街及域多利道住宅官地，由興曄發展有限公司以4.39299億元投得地皮，以純住宅約4.6萬方呎計，每方呎樓面地價9,500元，每方呎樓面地價跌穿1萬元，亦較市場估值下限1.06萬元低約一成。 據悉，入標發展商大多以獨資入標，包括信置（0083）、嘉華（0173）、鷹君（0041）、佳明（1271）、其士國際（0025），百利保（0617）及富豪酒店（0078）合資入標。資料顯示，地皮指定作非工業用途，若作私宅用途，最高可建樓面約4.6萬方呎。若作非工業用途，最高樓面則按照賣地條件中的相關特別條件計算。市場估計，若地皮作純住宅發展，地皮估值約4.9億至6.1億元，每方呎樓面地價約1.06萬至1.3萬元。