沙田中心「鳳凰」樓層2房478萬沽 5年實蝕逾一成

二手樓價持續回軟，近月接連錄新低價成交的沙田中心，最新再有業主蝕讓離場。市場消息指，沙田中心剛錄本月第2宗成交，屬B座「鳳凰」樓層戶，實用面積288方呎，2房間隔，以478萬元易手，較銀行估價低最多14%，實呎16,597元。 原業主2017年10月506.8萬元購入，持貨約5年，帳面已蝕28.8萬元或約5％；若連使費計，料原業主需實蝕53.8萬元或近11％。