愉田苑2房447萬沽　3年半實蝕近140萬

樓市調整，居屋做價亦回落。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉田苑錄蝕讓成交，單位為愉逸閣（E座）高層07室，實用434方呎，2房戶望樓景，原業主在今年7月起放售，當時叫價580萬元（已補地價），放盤多月仍未獲洽詢，近期接受較大的議價空間，終以447萬元（已補地價）易手，累積減價133萬元或23%，折合實呎1.03萬元。 原業主在2019年3月在自由市場以560萬元購入單位，持貨逾3年半，帳面蝕113萬元或20%，若計算交易雜費，實際蝕近140萬元或25%。