維港灣3房1120萬沽 4年明賺暗蝕7%離場

奧運站屋苑錄明賺暗蝕個案。香港置業分行首席聯席董事張仲賢表示，奧運站維港灣3座高層H室，實用面積約645方呎，3房1套間隔，望市景。放盤時叫價1128萬元，僅4日獲區內客接洽，議價後減價8萬元或0.7%，以1120萬元成交，實呎約17364元。買家為首置客，入市自住。 原業主2018年7月以約1100萬元購入，持貨約4年多，帳面賺約20萬元，物業升值約1.8%。不過若連使費計，料實蝕78.8萬或約7.2%離場。