天鑽2房610萬易手 近4年明賺暗蝕離場

2020年底陸續入伙的大埔天鑽，再有業主連使費蝕讓離場。美聯助理聯席董事汪子龍表示，天鑽16座低層G室，實用面積457方呎、2房間隔，原業主起初叫價730萬元放盤，及後累減120萬元或約16%，以610萬元易手，低市價約一成，實呎13,348元。原業主2019年1月約594.2萬元一手購入，持貨近4年，帳面獲利約15.8萬元或約2.7%；若連使費計，料需實蝕約8萬元或約1.3%。