映日灣開放式戶383萬沽 3年多帳蝕4萬

荃灣映日灣開放式戶本月開齋即錄蝕讓成交。中原地產高級資深區域營業董事程尚傑表示，今年樓價顯著回落，近日市場氣氛改善，減價平價盤陸續現承接力，荃灣區上半月錄得約34宗二手買賣成交，昨日錄得2宗成交，包括映日灣本月首宗成交，3座中層C室，實用面積219平方呎，屬開放式單位，以383萬元沽出，實呎17489元。原業主於2019年8月以約387萬元一手買入單位，持貨逾3年，帳面蝕約4萬元。 程尚傑又表示，同區綠楊新邨最新錄得H座中層07室成交，實用面積451方呎，兩房間隔，以500萬元易手，實呎11086元，成交價回到2017年屋苑同類水平。原業主於2000年11月以約152萬元買入單位，持貨22年，因早年買入成本平，即使現以低價轉售，帳面仍大幅獲利348萬元，升值2.3倍。