黃埔均呎年跌25% 兩房540萬沽業主料損手27%

紅磡指標屋苑黃埔花園，11月迄今暫錄約8宗成交，最新平均實呎報12,897元，比去年同期平均實呎17,245元，下跌25%。中原地產分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園新錄2期第18座低層A室易手，屬實用面積389方呎兩房間隔，望內園景，新近以540萬元成交，折合實呎13,882元。原業主2019年4月以676.8萬元購入，持貨逾3年半，帳面蝕136.8萬元，如連稅項及其他雜項開支，料有機會實蝕約180萬元或27%離場。