美孚新邨不設升降機3房808萬沽 實呎失守9000元見6年新低

樓價持續調整，荔枝角老牌大型屋苑美孚新邨呎價繼續尋底，近日更失守9000元大關。香港置業首席聯席董事張仲賢表示，美孚新邨百老匯街22號極高層單位，實用911方呎，向西南望開揚公園景，屬升降機不到樓層，單位以850萬元放盤約18個月後，近日終以808萬元獲區外買家承接，實呎8869元，低市價約10%。 張氏又指，屋苑最少近六年，未曾有單位以實呎低於9000元成交，而上月亦錄得升降機不到樓層單位的易手個案，位於6期恆柏街4號極高層單位，實用670方呎，以630萬元易手，實呎9403元。據了解，單位原業主2012年11月798萬元購入，現持貨約10年，帳面僅升10萬元，料業主實際需微蝕使費離場。張氏續指，美孚新邨本月至今暫錄12宗成交，平均實呎10147元，上月全月則錄得16宗成交。