國際學校4.5億租前陳樹渠校舍16年 分析：租客睇好市場對高質教育強勁需求

雖然近年本港出生率下降，不過，本港家長對高質教育需求強勁，加上預計「復常」後內地及海外學生將重臨香港，吸引私營學校以高價租用物業作校舍。資料顯示，由前「凱莉山」董事創辦的「立德書院」，最新向陳樹渠家族租用鄰近九龍塘的達之路10號陳樹渠紀念中學舊校舍，16年租約期總租金合共至少逾4.5億元，租客更承諾投入超過8000萬元為舊校舍翻新，並改建為一所國際學校。 上述物業為達之路10號，前身為陳樹渠紀念中學校舍，總樓面約7萬方呎。資料顯示，陳樹渠家族於今年10月底與立德書院有限公司（LEADERSHIP COLLEGE LIMITED）簽訂租約，為期16年，由明年3月至2039年2月，首12個月免租期，第2至5年月租分別為100萬、180萬、240萬及270萬元，其後11年，每兩年租金根據政府公布的通脹物價指數，或學校過去兩年學費累積升幅調整（以較高者為準），且不設下調機制；換言之，16年租約期內總租金支出至少涉及4.5億元。