長實奪市建局賢居里項目 呎價9554元4個月區內地價跌三成

再有地皮低價出售，市建局公布，皇后大道西/賢居里項目，由長實（1113）以11.61億元中標，以可建樓樓面約12.15萬方呎計，每方呎樓面地價僅9554元，屬市場估值下限。翻查資料，遠展（0035）今年8月以12.4億元中標市建局崇慶里/桂香街發展項目，每方呎樓面地價13,085元，即地價4個月跌27%。 上述中標地皮為長實今年第3個中標項目，該集團今年3月以59.96億元、每方呎樓面地價11,382元中標市建局土瓜灣「四合一」重項目，另今年10月以46.01億元、每方呎樓面地價3,522元中標屯門青山公路大欖段住宅官地，3個項目共涉資117.6億元。資料顯示，皇后大道西/賢居里項目地盤面積16,864方呎，最高可建樓面約12.15萬方呎，預計提供約189個住宅單位。