長實87億奪啟德住宅地 每呎地價僅6138元重返8年前水平

第四季最大規模的住宅官地、啟德第2A區4號地盤、5(B)號地盤及10號地皮，由長實（1113）以87.03億元中標，以可建樓面141.8萬元計，每方呎樓面地價僅6138元，不僅較市場估值下限8000元低逾23%，相關地價更重返8年前價位、即會德豐於2014年5月以25.2億元、每方呎樓面地價6101元投得的啟德第1H區3號地皮，即現時已完成發展的住宅項目OASIS KAI TAK。 上述中標地皮，為長實今年第4個中標項目，該集團今年3月以59.96億元、每方呎樓面地價11,382元中標市建局土瓜灣鴻福街、啟明街、榮光街「四合一」重建項目；今年10月以46.01億元、每方呎樓面地價3522元中標屯門青山公路大欖段住宅官地。此外，長實亦於上周，以11.61億元中標市建局賢居里項目，每方呎樓面地價9554元，亦屬市場估值下限。