萊坊料今年價挫15% 明年首季樓價仍低位徘徊

對差估署最新公布的11月私宅售價指數按月再跌3.3%，萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，市場欠缺利好消息，同時受本地、環球經濟前景急速轉差影響，整體市場氣氛疲弱，預計12月官方樓價指數表現將繼續尋底，全年官方樓價指數跌幅達一成半，明年第一季樓價及成交量仍會在低位徘徊。 他續指，雖然美國開始減慢加息步伐，但香港銀行體系結餘已跌至1,000億元以下，預計香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車人士及新造按揭；而未來本港樓市走向，將視乎與內地通關具體安排及內地疫情，短期內購買力仍不足，整體成交維持在低水平，預計未來一季一、二手成交量按月會在3,000至4,000宗左右徘徊，政府有需要減辣去增加市場成交，應考慮完全取消額外印花稅SSD、及修改買家印花稅BSD稅制。