迎海2房734.5萬沽 業主3年料實蝕近一成

樓市經歷2022年下半年淡市後，近月成交量回升；美聯首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山1月暫錄逾45宗二手成交(連同居屋)，有望維持上月破百成交量水平，其中指標屋苑之一迎海第17座低層D室，實用面積496方呎2房連士多房設計，以734.5萬元易手，折合實呎約14,808元。資料顯示，單位對上3層一個同面積間隔D室，於2021年以800萬元成交，是次成交價較當時低約8%。至於原業主於2019年以766.5萬元買入上址，持貨滿3年，帳面虧損32萬元或4%，連同使費料實蝕逾70萬元或約9%。