恒地古洞申減一成單位至924伙 300呎以下戶佔近七成

發展商過去因按揭限制而一窩蜂興建納米單位，隨著按揭成數放寬，發展商因而調整項目發展方案。恒地（0012）旗下上水古洞項目，去年5月曾向城規會申請興建994伙，當中約八成單位實用面積小於300方呎的「納米單位」，有關方案早前撤回，近期提交新發展方案，減少納米單位至約66%，而單位數目減少約10%至924伙。 據城規會文件顯示，上述地點位於上水市地段第263號，地盤面積約5.65萬方呎，恒地以6.5倍申建兩幢不多於33層高住宅大廈，興建924伙平均面積336方呎的單位，總樓面約36.7萬方呎。翻查資料，恒地去年5月已向城規會提交改劃申請，當時同樣申請以6.5倍作發展，擬建994伙，標準樓面實用面積由201方呎起，當中約八成單位實用面積低於300方呎，以開放式戶佔多。