長實去年底奪市建局賢居里項目 高次標22%

近年連環中標官地、市建局項目的長實（1113），在去年12月以市場估值下限，11.61億元、每方呎樓面地價9,554元中標的西區皇后大道西/賢居里項目，市建局今日以不記得名形式公布餘下標價，入標價由7.08億至9.5億元，即每方呎樓面地價介乎5,826至7,817元，即長實高次標2.11億元或22%。 值得留意，連同長實中標價，7份標書的入標介乎7.08億至11.61億元，以截標時估值12.5億至14億元相比，入標價全低於市場估值。據了解，該局要求發展商須出「一口價」競投項目，當項目售樓收益達35億元，中標財團須與市建局分紅，固定分紅40%。此外，項目亦設有限呎條款，當中住宅單位實用面積不得小於300方呎，同時，規定至少一半的單位實用面積不可超過480方呎，即以發展小型單位為主。