又一村花園3房1480萬沽 價錢兩個月反彈逾3成

鄰近港鐵九龍塘站的豪宅又一村花園，新錄3房成交價顯著回升個案。中原首席分區營業董事余社朝表示，又一村花園新錄今年首宗成交，為B16座中層B室，實用801方呎三房套間隔、望市景，原業主去年8月以1680萬元放盤，期後累減200萬元或12%，終以1480萬元易手、實呎18,477元。 原業主早於1987年以127.6萬元購入，現帳面獲利1352.4萬元，升值約11倍。據了解，屋苑對上一宗同類單位成交追溯至去年12月，B14座低層A室，實用同屬801方呎，以1300萬元連車位沽出，實呎162,30元，若扣除車位的200萬元市值，即淨樓價約1100萬元；換言之，同類物業價錢於兩個月反彈逾三成。