瑜一開售前 投資者3800萬購天鑄4房連約戶

華懋與港鐵合作的何文田站瑜一開價前，有投資者入市區內指標豪宅屋苑。中原首席分區營業董事余社朝表示，何文天鑄3座低層B室，實用面積1630方呎，4房雙套間隔，另設工人套房，享內園景，以3800萬元連租約易手，實呎23313元。 余又指，買家為長線投資者，見放盤做價比一手貨尾有一定折讓，加上上址現以6.2萬元租出，暫可享2厘租金回報，為免同區新盤開價後，區內樓價進一步攀升，決定偷步入市承接上址。 原業主於2016年4月以3061萬元購入單位，持貨近7年，帳面獲利739萬元離場，單位升值24%。