羅素街舖王租值5連跌 累跌75%按年急瀉近四成

今年隨著內地與本港恢復通關，本港已全面復常，訪港旅客增加，零售市場有支持，不過，據差估署資料顯示，多個核心區商舖新一年度（2023/24）的租值持續下跌，其中曾被喻為全球最貴地段的銅鑼灣羅素街，商舖租值全線下挫，按年跌幅由約20%至近40%，大部分商舖的租值更已連續4個年度錄得下跌，個別更連跌5個年度，累瀉75%，非常驚人。 一度為全港舖王、由英皇（0163）持有的羅素街20號地舖，面向時代廣場，面積1,000方呎，最新租值僅300萬元，較本年度的租度486萬元，按年跌38%，是連續第5年度錄得下跌。該舖2018/19年度的租值曾高見1,248萬元，即來年度租值在5年間蒸發75%租值。