全面通關兩月 第一城估價飈11% 十大屋苑逾九成個案報升 分析：今季樓價增幅放緩

本港和內地今年全面通關，帶動樓價向上，主要銀行對大型屋苑單位的估值亦隨之調升。本報追蹤3間主要銀行，對十大指標屋苑合共60個單位的估價個案走勢，發現絕大部分個案的最新估值，對比2月初、即香港與內地通關初期，均有所上升，其中新界東「上車樂園」沙田第一城，有單位的估值，較約兩個月前大升逾一成（見表1）。業界分析，個別屋苑的估價升幅較整體大市為高，主要是相關屋苑去年跌幅過大所致，但預期第二季樓價升幅將較第一季放緩。 自2012年起，本報挑選十大指標屋苑合共20個單位，透過匯豐銀行、中銀香港（2388）及恒生銀行（0011）網上估價、即合共60個估價個案；據本報最新統計，該60個估價個案，僅一宗的估價錄得跌幅，其餘59個個案、即98%個案的估價，均較2月初通關初期有所上升，升幅由不足1%，至接近11%。