萊坊王兆麒：次季樓價上升阻力較首季大

3月份差估署樓價指數按月升1.4%，萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，指數繼續受惠於通關消息帶來的報復式反彈，雖然官方樓價指數首季由低位反彈近5%，但短期內高息口及新盤貨尾量囤積等因素依然繼續阻礙樓價回升的速度，預料次季樓價面對阻力較首季大，今年上半年樓價仍會在低位徘徊。 他認為，雖然美國加息步伐已經開始減慢，但預計今年下半年加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響買家入市。自通關後，整體成交量已明顯回升，特別是1,000萬元以下的中小型樓盤，但市場整體購買力仍然不足，預計一二手成交量按月會在5,000宗左右徘徊，樓市仍需要較長時間才能回復2021年時樓市高位的氣氛。