綜合市場資訊，5月至今整體一手新盤成交暫錄約270宗，其中華懋、港鐵（0066）合作的何文田站瑜一第1C期，今日新售出第5B座18樓C室，實用465方呎2房間隔，成交價1362.94萬元、實呎29,311元，上述成交為項目本月第2宗成交，本月累計套現逾2705萬元。




本月新盤成交暫270宗 瑜一1C期2房呎售2.9萬

本港大型銀行跟隨美國加息後，新地（0016）持續加快推盤步伐，旗下大埔白石角University Hill第2A期完成兩輪銷售開出紅盤後，第2B期昨日乘勢突擊上載樓書、今日開價首推138伙，折實均呎16,288元，與上月推出的2A期首批折實均呎相同，同樣較1期Silicon Hill去年5月推出首批折實均呎17,498元低近7%。 

新地副董事總經理雷霆表示，University Hill第2A期首兩輪銷情理想，屬「一件不漏、全數沽清」，今期定價與上期相若，延續「高才無敵價」。 


University Hill第2B期原價首推138伙 1房折實入場453萬 

市場焦點新盤、新地（0016）大埔白石角University Hill，首輪連招標累售約157伙後，今日次輪銷售以價單形式推出191伙（另25伙招標），現場消息指，目前在九龍站環球貿易廣場售樓處外，有大批準買家等候進場，代理估計今批價單發售191伙，有機會清袋。 

University Hill是次為第二輪開售，接獲逾1.04萬票，超額約54倍。 


University Hill今次輪賣191伙 代理料有機會清袋

九建（0034）旗下已屆現樓的將軍澳海茵莊園，有2房單位買家新近撻訂；據成交紀錄冊顯示，屋苑第1座35樓B8室，屬實用面積428方呎2房設計，原於4月底以853萬元、呎價1.99萬元售出，買家取消交易撻訂料遭發展商沒收5%訂金涉約43萬元。

據本報統計，主要新盤於4月份共錄逾15宗取消交易或撻訂個案。


海茵莊園2房買家撻訂 料遭殺訂43萬

市區焦點新盤，恒地（0012）等6大發展商合作的啟德跑道區天瀧，本周五起推出首批116伙、實用1002至1428方呎的3房、4房單位招標之際，恒基代理董事及營業(二)部總經理韓家輝指，天瀧現時收到的洽購查詢，約五成為九龍、三成為港島，其餘為新界，有2至3組客人有興趣購買兩間單位。

此外，天瀧亦夥同美經絡按揭轉介，推出「置低息高回贈按揭優惠」，按息全期為H+1.3%，上限為P減2.25（P為5.625%），即封頂息率為3.375%，現金回贈2.6%，還款年期最長30年。


天瀧首批116伙招標 五成洽購準買家來自九龍

恒地（0012）等牽頭發展的啟德跑道區新盤天瀧，早前公布首推116伙的銷售安排後，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目將於下月5日起標售116伙，全為三、四房大戶，實用1,002至1,428方呎，其中向海大單位擁車位認購權，料項目未來1至2日，會上載車位銷售安排。 

另會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，五‧一黃金周期間，發展商計劃前往內地大灣區的中原分行作推廣，項目亦特別設計領巾予買家，可用作手帶、腰帶等。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，首5名經中原購買項目的3房及4房的買家，可獲1年免費租務管理服務，總值11.8萬元。


天瀧快上載車位銷售安排 經中原入市獲1年租管

綜合市場資訊，4月至今整體新盤成交累積錄約820宗。九建（0034）旗下已屆現樓的將軍澳海茵莊園，銷情不俗；九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，海茵莊園本月錄約42宗成交，而今年迄今則累售約180伙、套現逾10億元，新售出單位包括第1座高層B5室，實用215方呎開放式戶，成交價502.8萬元、實呎約2.33萬元。陳續指，海茵莊園租務亦活躍，平均實呎租金約58元、最高見60元，料可挑戰70元水位。

另美聯公布新置業優惠，即日起至5月7日，經美聯購入海茵莊園一手單位的首5名買家，可獲贈價值約2.38萬元「歐洲遊機票」優惠，合共總值約12萬元。美聯住宅部行政總裁布少明指，截至4月24日，今年首4個月一手巿場錄約4250宗成交，較去年同期大升1.1倍。


海茵莊園今年暫售180伙 吸金10億

大埔白石角新盤University Hill敲定本周6首輪發價單開售150伙之際，中原分行經理李嘉龍表示，大埔半新盤天鑽，4月至今暫錄約6宗二手成交，新錄第8座中層C室易手，實用509方呎2房間隔，原業主去年8月放盤開價約800萬元，議價後最終減價52萬元或6.5%，以748萬元沽出，實呎14695元，新買家為上車客。原業主2019年以683萬元一手購入，持貨4年，帳面獲利約65萬元或近一成。




University Hill開售前夕 天鑽2房748萬沽

恒地（0012）等六大發展商合作的啟德跑道區新盤天瀧開售前夕，由內房龍湖（0960）持有、已屆現樓的啟德尚‧珒溋，最新錄得大手客斥逾7273萬元入市兩個4房單位，市場消息指買家為新香港人。

是次成交單位，包括第1座35樓F室、1座37樓A室，屬實用1063及1072方呎4房雙套戶，成交價3445萬元、及約3828.89萬元，實呎3.24萬至3.57萬元。


新香港人連購尚‧珒溋兩伙 斥資逾7270萬

會德豐地產旗下樓花期長約15個月的藍田KOKO HILLS 第3B期KOKO MARE，本月開售至今累積沽約176伙，據成交紀錄冊顯示，樓盤今日最新售出第9座10樓D室，屬實用面積464方呎2房戶，成交價902.1萬元、實呎19442元。 




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