啟德再成為新盤戰戰場，跑道區天瀧、天璽．海兩大新盤，有機會對撼之際，跑道區同區由中海外（0688）發展的維港1號，今日最新售出第2B座10樓G室，實用536方呎2房間隔，成交價1242.7萬元、實呎23,185元。維港1號本月至今暫售3伙，吸金總額逾5273萬元。




維港1號本月暫售3伙 2房呎售逾2.3萬

恒地（0012）、中海外（0688）等六大發展商合作、樓花期約17個月的啟德跑道區天瀧，今日公布項目樓書，最快月內以招標形式作首輪銷售。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目由7座高座及1座低座住宅大樓組成，合共提供566個單位，實用面積由351至1942方呎，當中3房及4房標準戶佔400伙或約七成，項目設409個車位，撇除160伙1房戶，車位與住戶比達1比1。

恒基物業代理營業（二）部副總經理倫國新稱，天瀧項目展銷廳已完工，將於本月內開放設於尖沙嘴中間道H Zentre內的示範單位，並公布首輪銷售安排。他指，項目首階段傾向先招標推售3房及4房戶，會考慮為3、4房戶買家提供車位優先認購權，而1房戶則將於稍後再以價單形式推售。


天瀧剛上樓書 擬先推3房及4房戶招標

恒地（0012）、中海外（0688）及會德豐等合作的啟德跑道區全新盤天瀧，即將登場之際，跑道區同區由中海外發展，已屆現樓的維港1號，連日錄得成交，今日最新售出第2A座8樓B室，實用面積766方呎3房連套房間隔，成交價為1980.4萬元、實呎25,854元。




天瀧將登場 維港1號3房呎售2.58萬

啟德跑道區兩個全新樓盤，中海外（0688）維港.雙鑽、恒地（0012）牽頭發展的天瀧，部署推售前，同區中海外旗下已屆現樓的維港1號，今日售出兩伙，合共吸金超過3000萬元，其中第2A座19樓B室，實用面積766方呎，屬3房套房連工人房間隔，以2,073.4萬元成交，實呎27,067元；另第2A座21樓D單位，實用面積428方呎，屬2房間隔，以1,021.4萬元成交，實呎23,864元。 

維港1號自2021年夏天推出以來，累售約612伙，吸金近72億元。


啟德跑道區推盤潮前 維港1號逾3000萬連售2伙 

新盤市場轉旺，啟德跑道區再有新盤蠢蠢欲動。由中海外（0688）等發展，位於啟德跑道區4E區1號的住宅項目，突擊命名為「維港．雙鑽」(Twin Victoria)。該盤由兩座住宅大樓組成，合共提供702伙，戶型涵蓋開放式至3房，另設特色戶，現正待批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2025年3月底。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，「維港．雙鑽」的命名彰顯項目前臨維多利亞港內海及都會公園，兼擁啟德體育園景觀的獨特地理優勢。


中海外啟德跑道區4E1項目命名為「維港．雙鑽」

近日新盤豪宅交投活躍，中海外（0688）旗下洋房項目飛鵝山道3號，上月錄得首宗成交，成交價高達1.6947億元，登記買家沈煒(Shen Wei)，料為新香港人，買家需付樓價4.25%印花稅，即以首置名義入市。

資料顯示，沈煒與相關人士，於2016年曾以1.155億元向長實（1113）一手購入紅磡維港．星岸第1座全層3個單位，上月以9300萬元「甩名」轉讓予相關人士，今次「甩名」後再購飛鵝山道3號；扣除維港．星岸內部轉讓所需之印花稅，估計仍可節省約1624萬元辣稅。


新香港人「甩名」後購飛鵝山洋房 慳逾1600萬辣稅

啟德跑道區多個新盤銷售樓花之際，中海外（0688）旗下啟德跑道區維港1號，最新獲批滿意紙，成為跑道區首個落成入伙的住宅。中海外地產董事總經理游偉光表示，維港1號已獲批滿意紙，短期內會向買家發出收樓通知書。

項目去年夏天推出至今累售592伙，佔全盤1059伙約56%，套現逾68.16億元。


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