樓市回勇，連帶二手公屋交投亦有所上升。香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，3月錄109宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較2月的93宗回升約17.2%，創19個月次高水平，若以今年第一季合共則錄328宗，較去年第四季157宗大幅急升約108.9%，並創自2021年第三季後的一年半新高。

今年第一季二手公屋註冊量共錄328宗，當中300萬元或以下佔287宗，即約87.5%，此類銀碼個案較去年第四季128宗大幅急升約124.2%；至於逾300萬至400萬元個案錄36宗，按季亦升約38.5%；錄5宗的逾400萬元個案，較去年第四季多2宗或約66.7%。 若以公屋劃分，第一季註冊量最多的二手公屋為青衣長安邨，錄27宗，較去年第四季14宗大幅急增約92.9%；排第二位的元朗朗屏邨，錄17宗，更按季急升7.5倍；緊隨其後的鴨脷洲利東邨，錄16宗，按季亦大升約1倍。


首季二手公屋錄328宗註冊 按季增逾1倍

受第五波疫情大爆發、美國加息等負面因素挾擊，2022年整體地產市況淡靜，連帶未補地價公、居屋成交量大跌；綜合房委會數字，2022年全年共錄得2514宗未補地價公、居屋成交(當中12月份為臨時數字)，較2021年全年3690宗，按年大跌約1176宗或32%，估計即使稍後時間公布12月正式數字，全年跌幅仍接近三成水平。

不過，在新一批「白居二」帶動下(白表免補地價購買二手居屋單位)，過去兩個月未補地價公、居屋成交宗數有所回升，11月份經修改數字為430宗，較10月份的159伙增1.7倍，創2021年6月份錄得877宗後、約17個月的新高；而12月份臨時數字則有360宗，較11月份的臨時數字128宗多1.8倍。


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