新盤豪宅市場暢旺，合景泰富（1813）與龍光（3380）合作發展、已屆現樓的鴨脷洲凱玥，相隔2個月後再錄成交。成交紀錄冊顯示，項目第3座23樓B室，實用3635方呎，4房4套連書房間隔，今日以逾1.846億元成交，呎價5.08萬元，成交價、呎價創項目新高外，相關呎價料為鴨脷洲標準分層戶新高。

凱玥全盤提供295伙，今年1月起推售，至今累售3伙，套現逾5.3億元。


凱玥4房1.85億沽 實呎5.08萬料創同區標準戶新高

通關效應下，一手豪宅於新春期間錄得大額成交，內房合景泰富（1813）和龍光（3380）合作、已屆現樓的鴨脷洲凱玥，錄得項目第2宗成交，透過招標新售出第3座10樓B室，實用面積3627方呎4房4套間隔，擁南區海景，連車位以逾1.832億元成交，實呎5.05萬元，買家採180天成交期。相關成交價和呎價，料創鴨脷洲標準分層單位的新高紀錄。 

上述為凱玥第2宗成交，套現總金額估計近3.5億元。 


凱玥4房1.83億沽呎價突破5萬 料創鴨脷洲標準分層新高

踏入2023年，港島南區全新分層豪宅錄得首宗成交。內房合景泰富（1813）、龍光（3380）各佔五成股權合作發展、已屆現樓的鴨脷洲豪宅凱玥，今日首度透過招標，售出3座9樓A室，單位實用面積3316方呎，4房4套連衣帽間間隔，連1個車位、以1.6416億元成交，實呎49,508元。成交紀錄冊顯示，買家採180天成交期。




凱玥首錄成交 海景4房1.64億沽呎價4.95萬

本港與內地即將恢復通關，新盤市場開始起動。合景泰富（1813）與龍光（3380）合作、已屆現樓的港島南區鴨脷洲全新盤凱玥，上載首張銷售安排，下周一（1月9日）起招標推售4伙4房單位，包括第3座9樓A室、9樓B室、10樓A室及10樓B室，實用面積介乎3316至3627方呎，截標日期為今年3月8日。

去年底已上載樓書，並開放現樓示範單位予貴賓預約參觀的凱玥，總共提供295伙，主打3房及4房大單位，另設複式、連平台等特色戶，單位實用面積1340至9663方呎；其中「巨無霸」第3座29、30樓A室複式戶，實用面積達9663方呎，相信是本港自2013年一手銷售新例後，最大面積分層戶，採5房間隔另連平台及天台。


鴨脷洲凱玥下周一起 首推4伙招標

【明報專訊】樓市氣氛雖受加息陰霾、經濟前景不明朗等因素影響，但由內房發展的兩個市區新盤，銷售步伐未有減慢。市場消息稱，龍光（3380）與合景泰富（1813）合作、已屆現樓的鴨脷洲凱玥，日前上載樓書後，連日來已開放現樓示範單位予貴賓及代理參觀，料短期正式對外開放，示範單位亦首度曝光。至於保利置業（0119）與尚嘉合作、樓花期長約29個月的油塘朗譽，料短期上載樓書加入戰圈。
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凱玥全數提供295伙，實用面積1340方呎起，最大特色戶達9663方呎，料屬全港最大分層物業。據代理提供圖片可見，現樓示範單位廳區可享開揚南區海景，個別房間望山景，單位間隔亦見方正寬敞。市場估計，凱玥屬大額豪宅，估計發展商傾向招標形式發售，料短期正式對外開放現樓示範單位。


凱玥現樓示範單位曝光 享開揚南區海景

內房龍光（3380）和合景泰富（1813）合作發展、已屆現樓的南區鴨脷洲利南道項目，繼早前命名為凱玥後，一直未有新部署，項目卻突擊上載樓書，有機會短期內開售。據樓書，凱玥由6座住宅大樓組成，提供295伙，標準樓層採一梯兩伙格局，單位實用面積由1340至9663方呎，涵蓋3房至5房間隔，戶戶向南可望海景。

項目最大的一伙單位位於第3座29至30樓A室，實用面積9663方呎、另連836方呎平台及546方呎天台，料打破嘉里（0683）九龍龍駒道緹外最大單位8583方呎的紀錄，成為全港最大分層特色戶。單位採5房5套間隔，當中4間睡房均設衣帽間，單位另外設有書房、4間儲物房及家庭廳等。另外，項目設有311個住客車位，車位與住戶比例高於1比1。值得留意，項目業主需負責檢查、保養和進行一切有關項目範圍內現有海堤的必要工程，並承擔相關費用及開支。


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