本港因疫情而封關，隨著港府去年第四季起陸續放寬檢疫措施，多個會議及高峰會亦在港進行，帶動酒店房間需求。據差估署今日公布下一年度的租值資料，維港兩岸酒店租值已止跌回升，平均升幅逾一成。

中環五星級酒店香港文華東方酒店，下年度的租值逾1.11億元，較上本年度的9,840萬元回升，是2020/21年度連續3個年度錄得下跌後首見反彈，按年回升近13%，該酒店2019/20年度的租值曾高達逾1.84億元，為近5個年度最高租值。


中環2間酒店租值按年逆市升13%

舖位租值未止跌，有商場舖租值跌幅更超過5成。據差餉物業估價署資訊，尖沙嘴1881 HERITAGE地下8號舖，在2023/24年度應課差餉租值跌至2148萬元，較2022/23年度的4368萬元，按年大跌50.8%。而有關舖位租值，已連續4個年度下跌，跌幅超過八成。

至於同一地段的海港城，地下及1樓G116至118號舖，最新租值約1.33億元，較2022/23年度下跌約15%。其餘指標商場，如金鐘太古廣場舖位、銅鑼灣時代廣場及尖沙嘴K11 MUSEA舖位最新租值亦跌逾一成，中環置地廣場舖位則跌約5%。


1881地舖租值按年跌逾半 4年累跌八成

除商舖租值受影響，商廈物業亦受疫情拖累，據差估署資料顯示，中環中心頂層全層單位，總面積13,213方呎，在下一年度的租值續跌，應課差餉租值為944.4萬元，較2022/23年度1,098萬元低153.6萬元或14%，連續第三個年度下跌，是次跌幅是三個年度中最大。

資料顯示，該物業2020/21年度租值為1341.6萬元，是近9個年度最高，換言之，最新租值從高位回落397.2萬元或近30%。


中環中心租值按年跌14% 3年來跌幅最大

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