踏入5月中，再有焦點市區新盤部署登場。華懋與港鐵（0066）合作發展、樓花期長約1年半的何文田站瑜一第1A期瑜一‧天海，今日首度開放示範單位予傳媒參觀。

華懋銷售總監封海倫指，示範單位將於本周內，開放予公眾參觀，並有機會於本周開價，下周正式開售，項目將參考之前已開售的第1B期、1C期的成交價，但實用面積逾900方呎的3房戶將以招標形式出售。


瑜一‧天海快將對外開放示位 3房擬招標

華懋與港鐵（0066）合作的何文田站瑜一，繼早前推出第1B及1C期後，1A期推售亦如箭在弦，第1A期今日命名為「瑜一．天海」，並已於今午上載樓書，項目提供447伙、1房至4房開放式或梗廚連儲物室等6種戶型，實用面積由311至1,615平方呎不等，其中1B及1C期全數沽清的3房連儲物室戶型，於今輪新推的1A期中佔172伙或約38%。

今期樓花期約1年半，項目分兩座，為第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B) ，2A座及1A座南向維港望海景，而1A座則座向九龍東，共4款38伙特色單位，包括14伙頂層特色單位、4伙天際特色單位、18伙平台特色單位，以及2伙池景特色單位。


瑜一．天海上樓書涉447伙 最快本周開價

本港銀行再度跟隨美國加息後，再有發展商加快推盤步伐。華懋與港鐵（0066）合作的何文田站瑜一第1A期剛命名為「瑜一．天海」，發展商隨即公布樓書。今期由2座住宅大樓組成，兩座再細分A、B兩個分翼，合共提供447伙，實用面積由311至1615方呎，戶型由1房至4房。

今期為瑜一整個項目的壓軸期數，最細單位為1B座1樓B室，實用面積311方呎，1房間隔，另連265方呎平台。實用面積最大的單位設兩伙，包括2A座29樓A室，實用面積1615方呎、4房雙套間隔，另連1318方呎天台；另外，2A座28樓A室，實用面積同為1615方呎、4房雙套間隔，則另連113方呎平台。項目設251個車位，供項目3期共844伙共用，車位與住戶比例約1比3。


瑜一．天海上樓書涉447伙 最大4房戶1615呎 

綜合市場資訊，4月迄今主要新盤共錄約10宗取消交易或撻訂個案；近日熱賣新盤，華懋及港鐵（0066）合作的何文田站瑜一第1C期，據成交紀錄冊顯示，新錄兩宗撻訂個案，其中第5B座8樓A室實用656方呎，本月2日以1905.11萬元售出、實呎2.9萬元，單位買家最新已撻訂，以樓價5%計料損失逾95萬元訂金；另一撻訂個案，為實用521方呎第5B座5樓F室，同於本月2日售出，成交價1307.76萬元、實呎2.5萬元，料買家同樣沒收15%訂金逾65萬元，即發展商合共沒收共約160萬元訂金。




瑜一第1C期首錄兩撻訂 涉殺訂額逾160萬

近期熱賣焦點新盤，華懋、港鐵（0066）何文田站瑜一第1B期，早前遭買家撻訂的兩個單位，今日再次售出。據成交紀錄冊資料顯示，早前遭買家撻訂的第3B座27樓C室，屬實用464方呎2房間隔，以1400.34萬元售出、實呎30180元；另一日前撻訂單位，為實用459方呎第3B座20樓B室，同屬2房戶，以1326.86萬元再售出、實呎28907元。




瑜一第1B期兩撻訂貨再沽 呎價2.89萬至3萬

綜合市場資訊，4月首兩日新盤銷售錄得近300宗，其中華懋及港鐵（0066）合作的何文田站瑜一第1C期，今日首輪銷售推出210伙；華懋銷售總監封海倫指，瑜一第1C期今天首日推售，大手客時段獲認購50伙，當中第5A座三房連儲物室單位近沽清，最大手交易涉資約4000萬元。她補充，截至下午6時半，瑜一第1C期沽出152伙，佔是日可售單位數量逾72%、套現逾26億元。

連同瑜一第IB期，項目9日內共售332伙、共套現逾57億元，平均每戶售價逾1720萬元，料創今年最快、最高新盤吸金記錄。


瑜一第1C期售152伙吸金26億 佔可售單位72%

華懋與港鐵（0066）合作的何文田瑜一第1C期，今日上午10時起以價單形式首輪發售210伙；市場消息指，截至下午近3時、即開售約5小時，約有118伙單位獲買家揀選，佔首輪發售單位56%。

華懋集團銷售總監封海倫稱，今日銷情理想，開售首半小時已有50伙獲認購，有5組大手買家購買兩伙以上，最大手買家以逾4000萬元購買2伙。


瑜一1C期5小時售約118伙 華懋封海倫:5組大手客購入市

華懋及港鐵（0066）合作的何文田站瑜一第1C期，今日首輪銷售210伙，現場消息指，至早上10時30分，即開售首半小時已售逾50伙，兩大龍頭代理行中原地產、美聯物業均估計今日可全數沽清全部210伙。

綜合市場資訊，昨天4月首日，一手已錄近120宗，料首兩天成交可逾300宗，而本月內將有多個大型新盤開售，中原和美聯皆相信，本月可保持3月份熾熱銷情勢頭，料4月一手成交可達2500宗，創29個月新高。


瑜一第1C期料開紅盤 業界估計4月新盤成交2500宗

即將踏入4月，多個市區大型新盤着手開售，繼會德豐藍田KOKO MARE，敲定本周六(4月1日)首輪開售138伙後，市場另一焦點樓盤、華懋與港鐵 （0066） 合作的何文田瑜一第IC期，亦公布本周日（4月2日）首輪銷售，推出首兩張價單全部210伙，2房戶折實入場費1216.01萬元。項目現時累收約4000張入票，以首輪開售210伙計超額18倍。

華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一第IC期最新加推130伙，涉及87伙2房戶、43伙3房戶，單位實用面積介乎423至934方呎，價單售價1433.5萬至3502.4萬元、價單呎價30,936至41,181元；維持最高15%直減折扣，單位折實價1218.4萬至2977.04萬元，折實呎價26,295至35,004元，定價計市值26.87億元。


瑜一第IC期周日首輪開售 兩張價單全部210伙

焦點市區全新盤，華懋及港鐵（0066）合作發展的何文田站瑜一第IB期，繼上周六(25日)全數沽清首輪銷售的179伙後，最新以招標售出1伙四房特色戶，創項目成交價、呎價新高；華懋集團銷售總監封海倫表示，是次售出第3A座29樓B室，實用面積1234方呎、連866方呎天台，成交價5180萬元、實呎41,977萬元，創項目成交價及呎價新高。




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