港島私宅租務市况不俗，中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨第12座高層C室，屬實用面積391方呎2房間隔，擁新裝修、望球場景，業主叫租1.65萬元，減價300元或近2%後，以1.62萬元租出，實呎租金約41元。業主2014年以470萬元買入單位，現享約4.1厘租金回報率。




南豐新邨2房呎租41元 業主享回報4.1厘 

今年首季樓市向好，樓價回升之餘，租金亦跟隨向上。美聯「租金走勢圖」上月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.88元，按月升約0.4%，連升2個月，並創4個月新高；若以首季計算，租金上升約1%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然上月租金進一步向上，並創4個月新高，但以今年首季美聯物業促成的私人住宅租務個案計算，月租15,000元或以下比率仍錄約37.4%，依然高於去年第4季約37%。


私宅租金創4個月新高 連升2個月首季升1% 

荃灣區住宅11月租務市況不俗，美聯物業聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣本月暫錄約150宗住宅租賃成交，較上月回升，當中荃灣中心蘇州樓中層D室，屬實用面積約324方呎2房間隔，業主放盤5日，同區租客見單位裝修企理兼附家俱，議價約200元或1.7%後，以1.18萬元承租，實呎租金約36元。image/svg+xmlOpenclipartClose Button2013-09-18T11:23:45A round black close button with a white, thick, X in the center. https://openclipart.org/detail/183568/close-button-by-henrikhoff-183568henrikhoffblackclose buttoncrossiconwhitex

業主2021年以約452萬元購入物業，現享租金回報率3.1厘。


荃灣本月錄150宗住宅租務 荃灣中心兩房呎租34元

大圍站上蓋柏傲莊，1期再錄預租個案。中原地產分行經理雷飈表示，柏傲莊預期於年底陸續入伙，市場上約有100個租賃放盤，本月再錄一宗預租個案，單位為1期3A座中層D室，實用面積299方呎，1房連開放式廚房間隔，以月租1.55萬元租出，實用呎租約51.8元。業主於2020年以約764.1萬元一手購入，租金回報約2.4厘。



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