通關後樓市升溫，有居屋單位遭買家撻訂後，不足半個月內原價再售出。中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，通關後二手交投氣氛持續升溫，馬鞍山本月至今暫錄約57宗二手成交，對比上月同期錄約39宗升約46%，其中居屋褔安花園本月錄約3宗成交，位於2座高層D室，實用面積569方呎，3房間隔，本月初曾以660萬元已補價易手，但其後遭買家撻訂，日前以原價660萬元再易手，實呎11599元。新買家為用家，原業主2009年235萬元已補價購入，持貨約14年，帳面獲利約425萬元或1.8倍。




褔安花園3房遭撻訂不足半月 660萬重售14年升值1.8倍

將軍澳日出康城近日錄得事故同層戶撻訂重售個案。中原地產分行經理黃仕斌表示，日出康城領都5座左翼中層D室，實用972方呎，4房1套間隔，新近以968萬元易手，實呎9959元。據了解，單位曾於今年7月以1120萬元售出，其後買家因單位同層曾發生事故而取消交易，業主及後將單位再度放售，至近日獲買家承接，是次成交價比約4個月前低約152萬元或約14%。

原業主2016年以798萬元購入，帳面獲利約170萬元或約21%。


領都事故同層戶撻訂後968萬沽 4個月跌14%

二手樓價持續下跌，吸引投資客入市收租，一般低市價的事故同層戶亦錄承接。美聯物業業務董事黃國輝表示，沙田第一城3座中層實用面積327方呎2房戶，以350萬元易手、實呎10,703元，低市價25%，新買家為外區投資客。 
單位為屋苑「紅衣女郎」跳樓單位同層戶，曾於上周以350萬易手，實呎10,703元，惟該買家翌日突然轉軚，決定撻訂離場，料原業主殺訂數萬元。單位隨即以405萬元再度放盤，議價後再以350萬元易手，與早前成交價相同。原業主於事故發生後的2009年，以145萬元購入單位，持貨約13年，帳面獲利205萬元，單位期內升值1.4倍。 


第一城事故同層戶遭撻訂後重售 成交價350萬

市場憧憬美國減慢加息幅度，部分早前以低價沽貨的業主，不惜賠訂重售。市場消息指，奧運站維港灣10座中層F室，實用面積457方呎、2房間隔，望內園景及市景，上周以740萬元成交，料屬屋苑同類單位近7年新低，實呎16,193元。不過，在沽出單位後，原業主接獲另一組買家以780萬元洽購單位，隨即決定賠訂重售單位，成交價780萬元，實呎17,068元，較原本成交價貴40萬元或約5％；惟若計及賠訂涉及的開支，料原業主是次實際多賺10萬元或約1％。原業主1999年1月298萬元一手購入，持貨超過23年，帳面獲利482萬元或約1.6倍。




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維港灣2房業主賠訂重售單位 不足一周賣貴5％

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維港灣2房業主賠訂重售單位不足一周賣貴5％