再有半山樓齡較高的豪宅錄大額成交。利嘉閣地產首席聯席董事招佩貞表示，西半山羅便臣道109C號，早於1955年入伙，樓齡達68年，僅提供4伙單位，其中一個低層戶，實用面積約1,736方呎，3房1套連工人房間隔，望半山城市景，以約2,750萬元易手，實呎15,841元。原業主1966年10萬元購入持貨長達57年，帳面獲利約2,740萬元，物業期內升值274倍。




羅便臣道大宅2750萬易手 57年升值274倍

將軍澳二手價量齊升。美聯物業高級分區營業經理梁傑表示，樓市升溫，有用家趁旺入市，首都3座右翼高層B室，實用面積519方呎，2房間隔，獲用家750萬元承接，實呎約14,451元。原業主2008年3月以約415.2萬元一手購入，帳面獲利334.8萬元或約81%。

他又稱，去年12月首都同類型2房單位，錄得6座右翼中低層C室成交，實用面積517方呎，成交價低見620萬元，換言之是次成交價較去年底同類高出130萬元或逾兩成，並創屋苑同類2房戶近一年新高。


首都2房750萬 創同類近一年新高

二手市場以減價成交為主導，荔枝角西九四小龍11月至今暫錄約19宗成交，已追平上月全月交投量，當中宇晴軒佔7宗，表現最好，平均實呎16,223元。

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，宇晴軒新錄第6座中層E室易手，實用面積484方呎2房間隔、望內園泳池景及市景，原業主8月開價888萬元，累減138萬元或16%後，以750萬元成交、實呎15,496元；原業主2014年12月以638萬元購入，持貨近8年，現帳面獲利112萬元或約18%。


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