反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報159.76點，重返2017年10月水平，按周跌1.57%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.56點，重返2017年5月水平，按周跌1.58%。CCL(中小型單位)報158.01點，重返2017年5月水平，按周跌1.56%。三大整體指數齊跌7周，跌幅明顯擴大，CCL累跌6.37%，CCL Mass累跌6.54%，CCL(中小型單位)累跌6.50%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，三大整體指數齊跌破160點，主要反映11月加息當周的市況，而三大整體指數已齊跌7周，反映樓價跌勢未止。他又指，若市場沒有利好消息可以令短期樓價出現爭持，估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位，走勢仍有待觀察。由去年8月歷史高位(191.34點)計，CCL累跌16.50%。若與2021年12底相比，CCL今年累跌13.43%。


CCL失守160點 重返5年前水平

樓價持續調整，荔枝角老牌大型屋苑美孚新邨呎價繼續尋底，近日更失守9000元大關。香港置業首席聯席董事張仲賢表示，美孚新邨百老匯街22號極高層單位，實用911方呎，向西南望開揚公園景，屬升降機不到樓層，單位以850萬元放盤約18個月後，近日終以808萬元獲區外買家承接，實呎8869元，低市價約10%。

張氏又指，屋苑最少近六年，未曾有單位以實呎低於9000元成交，而上月亦錄得升降機不到樓層單位的易手個案，位於6期恆柏街4號極高層單位，實用670方呎，以630萬元易手，實呎9403元。據了解，單位原業主2012年11月798萬元購入，現持貨約10年，帳面僅升10萬元，料業主實際需微蝕使費離場。張氏續指，美孚新邨本月至今暫錄12宗成交，平均實呎10147元，上月全月則錄得16宗成交。


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