對差餉物業估價署公布11月本港私宅售價指數，按月挫3.3%，而今年首11個月則按年跌13.8%，長實（1113）營業部首席經理郭子威回應指，官方樓價指數持續向下，是因為香港目前正面對兩大不利因素，其一是美國仍處加息週期，料2023年仍有0.75至一厘加息空間，令香港息口仍有上升壓力。 

另外，最近本港疫情數字居高不下，每日約2萬宗，惟可幸內地和香港即將有秩恢復通關，估計對消費市場有一定幫助，但房地產作爲固定投資，需有約半年的適應期，加上官方樓價指數有滯後因素，相信年底前指數仍會繼續向下調整，維持預期2023年全年樓價上下波幅10%的預測。


長實郭子威：官方樓指有滯後因素 下月指數料續跌 

本港樓價持續下滑，差餉物業估價署最新公布，11月私人住宅售價指數報339.4，按月跌幅擴大至3.3%，不但較2018年11月按月跌逾3%為大外，今年首11個月已累跌13.8%，已超過2008年金融海嘯全年11.11%的跌幅。

按月跌3.3%  指數連跌6個月


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