明日發售39伙的九建（0034）將軍澳海茵莊園，現時已屆現樓，上月共售出81伙，單月套現逾4.6億元；而項目自2021年開售至今累沽647伙，套現約36億元。另外，發展商今日聯同項目管理公司宣布，住客會所「The Manor」正式啟用，而項目每方呎管理費約4.5元。

九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示，會所室內面積約20,000方呎、戶外面積則約9000方呎，另設約20,000方呎綠化園林，整個會所共設十多項設施，包括25米長園林戶外泳池、健身室、2層高多用途球場、VR遊戲室、卡啦OK房或電影院、自動麻雀房、共享工作間等。海茵莊園為九建旗下首個全電家居的住宅項目。中電客戶成功及體驗高級總監劉麗娜稱，項目會所宴會廳採用全電廚房，並在停車場裝設電動車充電器，令整個屋苑更加低碳環保。


海茵莊園上月累沽81伙套現4.6億 

內地與香港恢復通關，市場預料核心區商業項目將受帶動；世邦魏理仕香港資本市場董事曾家亮指，尖沙嘴堪富利士道11號全幢，以公開招標形式放售，截標日期為2月17日。

項目建築面積約23,047方呎，基座為零售商舖部分，包括地庫、地下、及1樓至3樓，面積約10,243約方呎；樓上商業樓面包括4樓至11樓，面積約12,804方呎。物業位於堪富利士道頭段，鄰近彌敦道之黃金地段，步行至尖沙嘴港鐵站A2入口僅需1分鐘，業主持有該物業超過40年。是次放售意向價約為4.6億元，平均呎價即近2萬元，單計基座零售商舖部分市場估值約3.3億元，樓上商業樓面市場估值約1.3億元。物業翻新後，料可作餐飲、美容、醫療及其他零售等用途，屆時全幢預計每月總租金收入約138 萬元，預計租金回報約4 厘。


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