馬鞍山帝琴灣錄得近年屋苑罕見大額租賃成交。世紀21奇豐物業分行經理黃宗信表示，馬鞍山帝琴灣凱琴居10座頂層複式戶，實用面積1962方呎，4房1套連工人房間隔，連2個車位以月租5.5萬元租出，實用呎租28元，租客為本地家庭。業主2008年6月1950萬元購入，租金回報約3.4厘。




本地家庭客5.5萬租帝琴灣複式 呎租28元

雖然樓價回升，但仍錄額印鬆綁沽貨蝕讓個案。中原分區營業經理杜文俊表示，沙田市中心本月暫錄約11宗成交，而沙田中心錄本月首宗成交，位於海寧大廈低層F室，實用面積297方呎，2房間隔，座向東南，望河景，以525萬元沽出，實呎17,677元。買家為上車客，原業主2020年515萬元購入，持貨剛滿3年，額面獲利10萬元離場，物業升值約1.9%，連使費計料實蝕18萬元或2.4%。




沙中2房額印鬆綁525萬沽 3年實蝕18萬

樓市氣氛淡靜，新盤市場僅錄零星成交。長實（1113）及新地（0016）合作、樓花期尚餘約16個月的屯門青山公路飛揚第1期，今日招標售出1伙特色戶，套現525萬元。成交紀錄冊顯示，項目今日售出1座22樓D室，實用面積282方呎1房間隔，另連236方呎天台，成交價525萬元、實呎18,617元；買家採建築期付款，並享提前付清樓價回贈。長實高級營業經理楊桂玲表示，飛揚近期連環售出的3伙特色戶，反映市場對優質特色單位有需求。飛揚1期自今年6月開售至今累售223伙，套現逾12.2億元。




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