近年連環中標官地、市建局項目的長實（1113），在去年12月以市場估值下限，11.61億元、每方呎樓面地價9,554元中標的西區皇后大道西/賢居里項目，市建局今日以不記得名形式公布餘下標價，入標價由7.08億至9.5億元，即每方呎樓面地價介乎5,826至7,817元，即長實高次標2.11億元或22%。

值得留意，連同長實中標價，7份標書的入標介乎7.08億至11.61億元，以截標時估值12.5億至14億元相比，入標價全低於市場估值。據了解，該局要求發展商須出「一口價」競投項目，當項目售樓收益達35億元，中標財團須與市建局分紅，固定分紅40%。此外，項目亦設有限呎條款，當中住宅單位實用面積不得小於300方呎，同時，規定至少一半的單位實用面積不可超過480方呎，即以發展小型單位為主。


長實去年底奪市建局賢居里項目 高次標22%

長實（1113）以11.61億元投得市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目，長實執行董事吳佳慶表示，對今次中標市區重建局項目感到欣悅，該項目位於皇后大道西/賢居里，是罕見的港島中西區優質地皮，加上附近型格小店及潮流餐飲食肆林立，港鐵站亦信步可達，預料落成後將廣受年青上班族及專業人士歡迎。

資料顯示，皇后大道西/賢居里項目地盤面積16,864方呎，最高可建樓面約12.15萬方呎，預計提供約189個住宅單位，以中標價11.61億元計，每方呎樓面地價僅9554元，屬市場估值下限。


長實吳佳慶：料賢居里項目受年青上班族歡迎

再有地皮低價出售，市建局公布，皇后大道西/賢居里項目，由長實（1113）以11.61億元中標，以可建樓樓面約12.15萬方呎計，每方呎樓面地價僅9554元，屬市場估值下限。翻查資料，遠展（0035）今年8月以12.4億元中標市建局崇慶里/桂香街發展項目，每方呎樓面地價13,085元，即地價4個月跌27%。

上述中標地皮為長實今年第3個中標項目，該集團今年3月以59.96億元、每方呎樓面地價11,382元中標市建局土瓜灣「四合一」重項目，另今年10月以46.01億元、每方呎樓面地價3,522元中標屯門青山公路大欖段住宅官地，3個項目共涉資117.6億元。資料顯示，皇后大道西/賢居里項目地盤面積16,864方呎，最高可建樓面約12.15萬方呎，預計提供約189個住宅單位。


長實奪市建局賢居里項目 呎價9554元4個月區內地價跌三成

市建局西營盤皇后大道西/ 賢居里今日中午截標，據悉，暫收到最少4份標書，包括長實（1113）、鷹君（0041），另富豪酒店（0078）亦有入標。

據市場人士稱，市建局今次將劃一分紅比例，未來發展商賣樓收入超過35億元，須向市建局提供40%分紅。


所有「賢居里」標籤嘅樓市新聞

長實去年底奪市建局賢居里項目高次標22%

長實吳佳慶：料賢居里項目受年青上班族歡迎

長實奪市建局賢居里項目呎價9554元4個月區內地價跌三成

西營盤賢居里項目暫收4標書

所有「賢居里」標籤嘅樓市新聞

長實去年底奪市建局賢居里項目 高次標22%

長實吳佳慶：料賢居里項目受年青上班族歡迎

長實奪市建局賢居里項目 呎價9554元4個月區內地價跌三成

西營盤賢居里項目暫收4標書

長實去年底奪市建局賢居里項目高次標22%

長實奪市建局賢居里項目呎價9554元4個月區內地價跌三成